Проверка юридической чистоты квартиры

Важным этапом приобретения любой недвижимости является проверка ее юридической чистоты. Те юристы, которые выступают на стороне покупателя квартиры, обязательно должны осуществлять экспертизу документов. Важно вовремя удостовериться в подлинности и правильности оформления всех правоустанавливающих документов и соответственно убедиться в наличии у продавца прав на продажу квартиры. Получается, что проверка на юридическую силу касается не только квартиры, но и планируемой сделки в целом. Она способна выявлять все возможные риски при покупке определенного объекта недвижимости, которые способны стать основанием для оспаривания законности сделки купли-продажи в дальнейшем. Если вы отправляетесь в Москву, в командировку, что бы проверить недвижимость, совсем не обязательно снимать при этом квартиру, отличным вариантом является гостиница рядом с Белорусским вокзалом.

Для начала стоит проверить личность самого продавца. Если собственником квартиры является старый человек или человек с психоневрологическими отклонениями, продавец обязательно должен быть признан судом недееспособным или ограничено дееспособным на момент заключения сделки. Если этого не произойдет, то в дальнейшем сделка может быть объявлена недействительной. В такой ситуации стоит заручиться справкой из наркологического и психоневрологического диспансера по поводу дееспособности собственника недвижимости. Данная справка должна получаться по доверенности, так как выдать ее могут только самому гражданину. Основным, удостоверяющим личность гражданина документом, является паспорт гражданина РФ, а иногда загранпаспорт. Стоит обратить внимание на то, что документ не должен быть просрочен, то есть он должен быть вовремя заменен по достижении 20 и 45 лет.
гостиница рядом с Белорусским вокзалом

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*