С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА? ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Итак, у вас есть земельный участок и принято решение строить дом, проекты домов и коттеджей. С чего начать строительство дома? Каковы первые шаги? Тема организационных и подготовительных работ до начала строительства очень обширна, но я всё же попытаюсь коротко описать основные этапы. У вас должны быть надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно — Государственный акт на владение или Договор аренды земельного участка, оформленный на вас с назначением под застройку, для ведения садоводства, для дачного строительства. Должны быть определены четкие границы земельного участка. Вы должны определиться с предстоящим строительством, а именно какие объекты, кроме дома, будут возведены. Нужно составить план-схему земельного участка с размещением всех объектов строительства. Заказать изготовление топосъемки земельного участка, после чего в местном органе власти (сельсовет, др.) получить выкопировку. Настоятельно рекомендуется заказать геологические исследования земельного участка. Многие пытаются избежать выполнения этого пункта, но помните, что экономия на «геологии» не оправдана, если, конечно, для вас важны вопросы надежности и долговечности дома.
У вас должен быть проект, разработанный проектной организацией, имеющей специальную лицензию. Варианта два – заказать индивидуальное проектирование или приобрести готовый (типовой) проект дома. Определиться с подведением и подключением инженерных сетей – электроснабжения, водоснабжения, канализации. При необходимости получить технические условия (ТУ) на подключение, заключить договора. Изготовление строительного паспорта в местной архитектуре. Сначала уточняете перечень необходимой документации, подаете пакет документов вместе с заявлением на изготовление стройпаспорта. После получения строительного паспорта, необходимо письменно уведомить о начале строительных работ Инспекцию архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства (не позднее, чем за один день до начала работ). После этого на протяжении семи дней после подачи уведомления в ГАСК письменно уведомить о начале строительных работ местные органы власти (сельсовет, госадминистрация). Можете приступать к строительству дома!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*