Полезные советы для покупателей жилья в новостройках

На стадии приобретения недвижимости у покупателей возникают разные вопросы. Особенно сложно приходится тем, кто решил все сделать самостоятельно, без помощи посредников. Постараемся ответить на самые распространенные из них.

Какая квартира лучше – с отделкой или без? Это во многом зависит от того, что в приоритете – заселиться сразу после получения ключей или чуть позже, после ремонта квартиры на свой вкус. Тут нужно учесть и то, что одни застройщики предлагают так называемую “муниципальную отделку”, исключающую индивидуальный подход, а другие – отделку класса люкс (евро-ремонт под ключ), при которой есть даже мебель в ванной комнате. В этом случае на ремонтные работы может понадобиться время. Кроме всего прочего, если в процессе эксплуатации жилья выявляются недочеты, их решением занимается строительная компания на основании гарантийного срока, прописанного в договоре. Лучше всего вариант, когда отделка является дополнительной “опцией”, которую можно при желании заказать, а можно и отказаться. Для примера, в среднем стоимость отделки равна сумме 4-10 тыс. за кв. м.

Что делать, если в только что приобретенной квартире в новостройке есть дефекты? Как правило, при сдаче квартиры проводится осмотр квартиры и подписывается акт приема-передачи. Часто выявляются такие недочеты, как неудобная развязка труб, трещины на оконных стеклах, неровности на стенах, неправильно установленные розетки. При подобных несерьезных недочетах акт подписывается с замечаниями и все устраняется в разумные сроки. Но если при осмотре обнаруживаются серьезные ошибки застройщика, например, бракованный стеклопакет, то акт подписывается лишь после устранения проблем и повторного осмотра. В этом случае на устранение может понадобиться время. Кроме всего прочего, если недочеты выявляются в процессе эксплуатации жилья, их решением занимается строительная компания на основании гарантийного срока, прописанного в договоре.

Возможны ли рассрочки при покупке новостроек? Да, при этом пользуются популярностью как процентные, так и беспроцентные. Наиболее востребованы сроком на 5 лет и меньше. Рассрочка интересна главным образом тем покупателям, которые имеют на руках основную сумму или планируют погасить платеж после продажи имеющегося в наличии жилья. Базовая стоимость квартиры может понижаться при условии единоразовой оплаты стоимости всей квартиры. Хотя многое зависит от строительной компании и ее политики. Быть уверенными в правильности действий можно после консультации. Также стоит рассмотреть вариант с ипотекой под низкий процент, например, можно выгодно приобрести квартиру в ЖК Елкино. Официальный сайт жилого комплекса предоставляет всю необходимую информацию.