Установление границ участка

Установление границ участка земли называется межевание земельного участка. Этот процесс включает в себя определение координат земельного надела и вычисление точной площади участка. Без этой геодезической процедуры не состоится ни одна законная операция с землей. Очень часто межевание необходимо при разделении участков на спорной территории. Это могут быть частные владения, прилегающие к городской или муниципальной территории, водоохраной зоне. Если владелец соседней территории нарушает целостность вашего участка, межевание – самый простой и законный способ разрешить спор.
Установление точных границ участка может понадобиться, когда:
фото работ по установлению границ земельных участков

формируется и готовится к оформлению новый участок земли.
У старого участка границы выделены неточно или не соответствуют новому законодательству.
Проходит раздел или объединение нескольких наделов в один, в результате образовываются новые границы.
Определение границ участка необходимо, в первую очередь, для совершения сделок с ним. Межевание необходимо для внесения земли и сведений о ней в кадастр, ведь без этого не получится подготовить проект границ и кадастровый план, и соответственно официально зарегистрировать право собственности.

Межевание вашей земли необходимо доверить квалифицированным инженерам — геодезистам компании, которые имеют большой опыт в данной области. На первом этапе работ наши профессионалы собирают и проверяют всю имеющуюся информацию о территории – документы, подтверждающие право собственности, карты, акты и схемы. Полевое обследование земли предполагает:

Нахождение и проверка опорных точек любого значения, при помощи которых схема данного участка включается в общегосударственный кадастровый план. Данные точки обозначаются на местности.
Границы земли тщательно обследуются, чтобы выяснить, сохранились ли межевые знаки.
размеченный участокВажным этапом межевания является согласование границ с владельцами соседних участков. Все заинтересованные лица должны быть проинформированы заранее и иметь соответствующие документы, подтверждающие границы, если они не согласны с результатами межевания. Можно провести общее собрание заинтересованных лиц или работать с каждым индивидуально.

После согласования устанавливается опорная межевая сеть, монтируются межевые знаки, и измеряется точная площадь участка земли. Наши сотрудники составляют межевой план, который содержит весьма подробную информацию о площади и границах данного участка, способах установления этих данных, сведениях об изменениях размеров каких-либо территорий в ходе данной процедуры, согласовании границ с соседями.

Последним этапом межевания является передача подготовленной документации в соответствующий государственный орган для выдачи кадастрового паспорта владельцу земли.

Какие документы необходимы для установления границы земельного надела?
межевание границ участка на карте района

Документы на участок и все объекты недвижимости.
Копия генерального плана застройки территории, на которой находился участок.
Техническая информация о зданиях и сооружениях.
Данные о целевом использовании участка земли и недвижимости.