Ремонт мягкой кровли – качественная реконструкция крыши зимой и летом

Средний срок службы мягкой кровли достигает 10-15 лет, но это в том случае, если были соблюдены все особенности технологического процесса. «Жизнь» покрытия крыши тем дольше, чем тщательнее и регулярнее проводится уход за ее поверхностью. Но стоит заметить, что даже при систематической заботе периодически возникает необходимость провести ремонт мягкой кровли, и причин тут может быть несколько. Обратите внимание на https://banniy-dvor.kiev.ua!

Строители подразделяют кровельные ремонтные работы на три типа: Аварийные. Текущие. Капитальные. Аварийный ремонт необходим для экстренного восстановления мягкой кровли до ее нормальных эксплуатационных характеристик. Чаще всего в это время проводится замена покрытия в местах фактических и предполагаемых протечек. Реконструкции подвергают от 5% до 20% площади кровли. Ремонт представляет собой установку заплат в критических зонах, реже проводится замена части кровельного материала. Текущий ремонт охватывает от 10% до 40% от всей площади кровельного покрытия. Его рекомендуют проводить ежегодно после проведения планового осмотра поверхности крыши дома. В качестве работ могут быть проведены следующие мероприятия: замена части кровельного покрытия или постановка заплат. Такая кровля нуждается в срочном профессиональном ремонте Капитальный ремонт необходим, когда в восстановлении нуждается более 40% площади кровли. Чтобы полностью нормализовать эксплуатационные характеристики, проводят смену всего кровельного покрытия или большей его части. Необходимость ремонтных работ обусловлена обычно разрушением битумного слоя, что приводит к снижению гидро- и пароизоляционных характеристик, а это значит, что вода извне начинает поступать во внутренние помещения дома. Если в планах провести ремонт мягкой кровли своими руками, то стоит изучить всю последовательность работ, начиная от оценки состояния покрытия до заключительных этапов восстановительных мероприятий. Когда необходимы ремонтные работы ↑ Чтобы понять, какой объем работ ожидает мастера, необходимо подняться на крышу и оценить ущерб. При осмотре стоит обращать внимание на следующие моменты: наличие отслоений в местах соединения полотнищ мягкого кровельного материала; появление на поверхности крыши видимых невооруженным взглядом ямок и впадин, в которых скапливается вода; появление вздутий и пузырей на поверхности кровли: это является свидетельством того, что под слой материала просочилась вода; оценить степень повреждения кровельного покрова от застоявшейся воды – появление гнили, плесени или грибка; проверить кровлю на наличие механических повреждений – трещин, разрывов, потертостей, деформаций. Важно! Осмотр кровли нужно проводить ежегодно, а не один раз в 2-3 года, как это часто происходит. Раннее выявление дефектных областей позволит устранить неприятность более быстро и дешево. Наличие пузырей на кровельной поверхности свидетельствует о том, что пора начинать проведение ремонтных работ Объективная оценка ущерба позволит сделать выводы – нужен ли капитальный ремонт мягкой кровли или можно обойтись небольшим восстановлением. Определиться с последовательностью операций, а также увидеть стоимость и полный объем работ поможет смета, составление которой должно стать следующим этапом по ремонту мягкой кровли. Тонкости составления сметы ↑ Иногда можно столкнуться с информацией, что составлять смету нужно только при капитальном ремонте кровли. Такой подход нельзя считать правильным, ведь смета позволяет финансово оценить объем работ, а также систематизировать данные для закупки необходимых материалов. В смете должен быть учтен полный перечень ремонтных мероприятий, а именно: демонтаж старого кровельного покрытия – полностью или только в объеме поврежденного участка; подготовительные работы для проведения укладки нового кровельного материала; непосредственно монтаж мягкой кровли и герметизация швов; создание верхнего гидроизоляционного слоя. Также в смету должна быть заложена стоимость приобретения расходных и горючих материалов, и учтена оплата доставки купленной продукции. Фото дефектов покрытия мягкой кровли с подробным описанием помогут значительно облегчить подсчет необходимого количества материалов для ремонта Если самостоятельно сложно определиться, сколько будет стоить технология ремонта мягкой кровли, то можно дать заявку на формирование сметы профессиональным строителям. Для подготовки документа им потребуется следующая информация: полный план кровли с наличием всех замеров; толщина и высота парапетов, расположение и длина карнизных свесов и места их примыкания; расположение шахт, труб и других элементов крыши с указанием их количества и размеров; описание дефектов или их фото для оценки состояние кровельного покрытия; перечень планируемых работ; наименование кровельного материала, выбранного для ремонта. Получив на руки финансовую оценку будущего ремонта, можно приступать к выбору специалистов или же планировать самостоятельное проведение работ. Сразу стоит отметить, что ремонт мягкой кровли должен выполняться с учетом соответствующей нормативной документации, где регламентируются как сами работы, так и материалы, которые должны при этом использоваться. Важно! Часто опыт бригады мастеров достойно заменяют СНиПы, ГОСТы и иные правила. Ведь нормативные документы не учитывают быструю обновляемость строительного рынка, его развитие и появление новых вариантов мягкой кровли с более удачными характеристиками. Мелкий ремонт мягкой кровли ↑ В зависимости от вида дефекта возможно несколько вариантов проведения работ: Создание «заплат» в местах повреждения материала. Соединение разошедшихся стыков. Ремонт «по старому». Важно! Если восстановительные работы будут проводить профессиональные строители, то предпочтение будет отдано последнему варианту, так как первые два считаются временной и некачественной мерой. Для ремонта мягкой кровли требуются профессиональные навыки и умение обращаться со специальными инструментами Установка заплат подразумевает локальный ремонт покрытия и выполняется по следующей схеме: Удаляются все видимые дефекты – вырезаются или прокалываются. Поверхность кровли очищается от грязи, пыли и мусора. Поврежденная область заливается герметиком или битумной мастикой. На мастику накладывается рубероид большей площадью, чем ремонтируемый участок. Сверху наносится еще один слой битума, который распределяется валиком по все поверхности с акцентом на края заплаты. Важно! Этот метод имеет слабую эффективность, так как мягкая кровля иногда имеет и скрытые дефекты, обнаружить которые очень сложно. Если задача мастеров – лишь соединить разошедшиеся стыки, то вполне достаточно выполнить такие работы: приподнять и тщательно просушить пространство под кровельным материалом; промазать поврежденную область битумом; уложить кровлю на место; повторно обработать стык битумом.